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            臨沂商谷

             臨沂商谷
             
             一、規劃范圍
             
                臨沂商谷片區南至雙嶺路、北至祊河、東至臨沂大學、西至京滬高速公路,總規劃面積15.52平方公里。其中起步區南至雙嶺路、北至北中外環、東至臨沂大學、西至西中外環,規劃面積3.4平方公里,主要建設電商、跨貿、供應鏈三個功能區。
             
                二、總體目標
             
                該項目總體目標為建設臨沂市新舊動能轉換綜合改革發展試驗區,打造國家級一帶一路內外貿融合發展試驗區。項目的主導產業為商貿物流業。將臨沂商谷建設成為世界級國際商貿中心城市的核心區、全球有影響力的生產資料交易與展貿中心、我國北方地區知名的生活資料交易與展貿中心、我國重要的物流基地和領先的現代示范區、我國北方地區的電子商務發展示范區;實現國際化與現代化、生態與城市、經濟與社會的和諧共融,促進產業轉型升級,推動臨沂商城實現科學發展,創新發展、跨越發展。
             
                三、臨沂商谷規劃功能定位
             
                1、電子商務功能區
             
                該區域總占地300畝,建設“互聯網+”智慧產業新型小鎮。其中,一期占地約109畝,由臨沂商城控股集團投資約10.06億元興建的建筑面積約4.1萬㎡的臨沂國際博覽中心,建筑面積約3.7萬㎡的臨沂商城藍海大飯店、約6萬㎡地下車庫已建設完成并投入運營。二期占地187畝,由上海房徳科創實業集團投資23億元建設,總建筑面積約46萬㎡的集創客孵化中心、電商總部基地、展示交易中心一體的復合型智慧產業城,已于2018年10月開工建設。
             
                2、供應鏈功能區
             
                供應鏈功能區規劃情況:位于臨沂市蘭山區,東至臨西十一路,南至規劃的聚才六路,西至西中環,北至北中環,總用地180.73 公頃,是臨沂商谷片區核心區的重要組成部分,主要規劃建設物流企業總部、信息中心、研發中心、物流裝備展示中心、物流標準化中心、物流供應鏈、智能倉儲。擬將其打造成為物流龍頭企業運營管理中心、現代化物流和倉儲項目的集聚區、智慧物流的實踐區,以國際化為統領,以信息化、智能化、標準化、集約化為業態的高端智慧物流產業集聚區。
             
                目前供應鏈功能區規劃優化調整方案已通過專家評審,向市有關領導進行了匯報,并根據有關要求對物流小鎮開展了交通影響綜合評價,提出了一系列交通改進措施。近期,我委將向市政府提報該規劃,以期盡快通過審議并實施。(注:該規劃向市政府領導匯報,并通過市規劃聯審會和市規委會審議)
             
             
                3、跨貿功能區
             
                東至臨西十一路、南至雙嶺路、西至西中環、北至聚才六路,總用地約1728畝,總投資約100億元。目前,該功能區修建性詳細規劃已編制完成,主要規劃建設高層總部經濟辦公區、EOD生態辦公區、海淘小鎮、奧特萊斯、進出口商貿城等業態,建成后將成為臨沂的國際商貿中心,成為有一定國際影響力的境外采購商辦公生活集聚區、生產資料和日用消費品交易與展貿區、跨境電商試驗區、商文旅一體化發展示范區以及城市商業新地標。該功能區已列入2018年市重點項目。
             
             
             
                         
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            臨沂商谷片區臨西十二路
             
             
            山東恒德建設投資有限公司
             
                   公司概況:
                   山東恒恒德建設投資有限公司為國有獨資企業,成立于2016年8月,公司注冊資本1億元,屬臨沂商城控股集團有限公司全資子公司。公司主營定位為:房地產開發、工程項目建設投資、土地開發、旅游投資開發建設、建材銷售等業務。

                   山東恒德建設投資有限公司作為集團公司對外投資開發、建設管理主體,積極參與商谷片區及對外投資開發。截至目前,在臨沂商城管理委員會和臨沂商城控股集團有限公司的正確領導及大力支持下,充分發揮自身優勢,公司全資、參股設立公司3家,進行了會展中心、基礎設施等多個項目建設管理,市場化運營工作也已初見成效,其他各項工作正在穩步推進。

             
             

             

            臨沂商城控股集團有限公司

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